Estimation théorique
Rue Charles Gounod,64230 Lescar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 151 | 867 | 419290€ | 2777€ |
2020-03-03 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 1184 | 339500€ | 2058€ |
2022-06-03 | 11 | RUE FRANZ SCHUBERT | 8 | 155 | 969 | 340000€ | 2194€ |
2022-07-18 | 25 | CHE LASBOURDETTES | 5 | 180 | 1354 | 541500€ | 3008€ |
2022-07-27 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 123 | 611 | 300000€ | 2439€ |
2020-02-13 | 3 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 112 | 970 | 291050€ | 2599€ |
2020-06-17 | 4 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 116 | 899 | 278300€ | 2399€ |
2019-08-10 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 116 | 907 | 263050€ | 2268€ |
2022-10-04 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 116 | 907 | 333540€ | 2875€ |
2022-06-15 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 85 | 814 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-30 | 16 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 106 | 698 | 210950€ | 1990€ |
2022-03-26 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 91 | 0 | 263950€ | 2901€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 101 | 0 | 217000€ | 2149€ |
2021-09-03 | 23 | CHE CAM LOUNG | 5 | 122 | 882 | 271850€ | 2228€ |
2021-04-21 | 26 | CHE DE LA TEULERE | 5 | 113 | 800 | 332000€ | 2938€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DE LANOT | 4 | 99 | 0 | 289800€ | 2927€ |
2019-08-02 | 20 | RUE LATEULERE | 5 | 141 | 1064 | 345000€ | 2447€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES HERMINES | 4 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES HERMINES | 4 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-21 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 100 | 826 | 126050€ | 1261€ |
2019-10-02 | 9194 | RUE DES HERMINES | 4 | 91 | 0 | 188500€ | 2071€ |
2023-01-12 | 2 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 93 | 847 | 332900€ | 3580€ |
2023-03-28 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 114 | 517 | 246100€ | 2159€ |
2020-10-22 | 3 | CHE LASBOURDETTES | 4 | 118 | 365 | 150000€ | 1271€ |
2019-08-02 | 1 | CHE LASBOURDETTES | 4 | 86 | 960 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-11 | 59 | AV DE TARBES | 4 | 103 | 759 | 335650€ | 3259€ |
2020-02-27 | 38 | RUE DE LANOT | 5 | 118 | 500 | 368455€ | 3123€ |
2023-05-03 | 4 | CHE CAM LOUNG | 4 | 132 | 1000 | 100000€ | 758€ |
2022-07-12 | 65 | AV DE TARBES | 8 | 163 | 527 | 376173€ | 2308€ |
2021-08-02 | 10 | IMP DE SAJUS | 6 | 165 | 824 | 315000€ | 1909€ |
2019-08-13 | 9585 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 581 | 260000€ | 2549€ |
2022-12-21 | 46 | AV DE TARBES | 4 | 140 | 650 | 334950€ | 2393€ |
2022-04-12 | 9494 | LASBOURDETTES | 4 | 100 | 904 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 19 | CHE DE LA PONTERIQUE | 7 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2022-03-22 | 19 | CHE DE LA PONTERIQUE | 7 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |
2020-06-02 | 9326 | AV DU PESQUIT | 5 | 142 | 1749 | 275500€ | 1940€ |
2019-10-31 | 79 | AV DE TARBES | 6 | 121 | 984 | 309000€ | 2554€ |
2021-09-30 | 9382 | AV DE TARBES | 6 | 123 | 984 | 310000€ | 2520€ |
2021-02-10 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 148 | 277 | 223000€ | 1507€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA CERIZERE | 6 | 174 | 885 | 352500€ | 2026€ |
2020-08-08 | 1 | IMP MOZART | 4 | 94 | 519 | 226700€ | 2412€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DE LANOT | 5 | 93 | 1138 | 293200€ | 3153€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DE L'AUBISQUE | 5 | 116 | 1046 | 282150€ | 2432€ |
2020-06-17 | 74 | AV JOSEPH D'ARISTE | 4 | 103 | 800 | 317200€ | 3080€ |
2023-02-08 | 89 | AV DE TARBES | 4 | 72 | 464 | 60000€ | 833€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE L'AUBISQUE | 6 | 195 | 1021 | 332350€ | 1704€ |
2023-04-27 | 494 | AV HENRI GROUES ABBE PIERRE | 2 | 66 | 920 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 148 | 875 | 405000€ | 2736€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 500 | 241250€ | 2365€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 141 | 752 | 245000€ | 1738€ |
2021-06-17 | 7 | IMP MARIE DE ROMIEU | 3 | 85 | 254 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE L'AUBISQUE | 6 | 103 | 698 | 256000€ | 2485€ |
2019-11-18 | 93 | AV DE TARBES | 5 | 97 | 633 | 165000€ | 1701€ |
2023-04-22 | 9 | IMP MARIE DE ROMIEU | 3 | 85 | 195 | 223000€ | 2624€ |
2021-09-16 | 93 | AV DE TARBES | 5 | 97 | 633 | 316085€ | 3259€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU PESQUIT | 6 | 47 | 1068 | 210000€ | 4468€ |
2022-02-11 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 140 | 970 | 400000€ | 2857€ |
2023-04-21 | 14 | AV DU PESQUIT | 5 | 122 | 274 | 355500€ | 2914€ |
2019-11-05 | 16 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-23 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 240600€ | 2673€ |
2021-06-23 | 21 | AV JOSEPH D'ARISTE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 0 | 226280€ | 2514€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DU CLOS SAINT YVES | 4 | 80 | 801 | 312020€ | 3900€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 142 | 912 | 365000€ | 2570€ |
2021-11-24 | 3 | AV DU PESQUIT | 5 | 168 | 752 | 422650€ | 2516€ |
2022-04-04 | 6 | AV DU PESQUIT | 4 | 83 | 262 | 30000€ | 361€ |
2021-12-23 | 1 | AV DU PESQUIT | 4 | 90 | 543 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 1 | AV DU PESQUIT | 4 | 90 | 543 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES PETITES PERVENCHES | 6 | 171 | 817 | 576710€ | 3373€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 937 | 290600€ | 2153€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU VAL D ASPE | 4 | 87 | 659 | 234700€ | 2698€ |
2022-05-12 | 7 | AV DE TARBES | 4 | 114 | 917 | 335000€ | 2939€ |
2020-08-11 | 8 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 700 | 324000€ | 2746€ |
2019-06-17 | 44 | RUE LACAUSSADE | 4 | 108 | 304 | 180000€ | 1667€ |
2019-06-17 | 44 | RUE LACAUSSADE | 4 | 108 | 304 | 220000€ | 2037€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU VAL D'ASPE | 5 | 118 | 647 | 237500€ | 2013€ |
2021-10-28 | 9562 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 203 | 1548 | 659500€ | 3249€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-11-24 | 37 | PL LACAUSSADE | 4 | 110 | 715 | 188000€ | 1709€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 965 | 251125€ | 3440€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 665 | 225000€ | 2296€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 99 | 789 | 239000€ | 2414€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 845 | 318181€ | 3349€ |
2021-10-07 | 9744 | LOT LES COUSTETTES | 4 | 95 | 845 | 204000€ | 2147€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES COUSTETTES | 5 | 135 | 1156 | 389550€ | 2886€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 149 | 800 | 341480€ | 2292€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 127 | 970 | 291500€ | 2295€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 127 | 783 | 330000€ | 2598€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 493 | 357000€ | 3798€ |
2022-12-27 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 6 | 191 | 859 | 657750€ | 3444€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES MESANGES | 6 | 161 | 1020 | 371900€ | 2310€ |
2021-08-26 | 13 | RUE BARTHETY | 6 | 139 | 778 | 320000€ | 2302€ |
2019-08-09 | 9271 | RUE DES VERTES PRAIRIES | 4 | 92 | 309 | 286450€ | 3114€ |
2023-02-10 | 34 | RUE BARTHETY | 5 | 137 | 820 | 313000€ | 2285€ |
2022-06-28 | 38 | AV CARREROT | 5 | 141 | 752 | 360400€ | 2556€ |
2022-03-01 | 29 | RUE LACAUSSADE | 4 | 92 | 197 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-25 | 14 | CHE RURAL DIT DE LARREC | 5 | 156 | 1144 | 347720€ | 2229€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES COUDRIERS | 4 | 113 | 870 | 198000€ | 1752€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 140 | 730 | 355000€ | 2536€ |
2021-08-10 | 27 | RUE LACAUSSADE | 3 | 88 | 375 | 185050€ | 2103€ |
2023-03-03 | 10 | CHE RURAL DU BILAA | 5 | 200 | 1331 | 791000€ | 3955€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU BILAA | 6 | 237 | 546 | 859395€ | 3626€ |
2023-05-30 | 13 | CHE RURAL DIT DE LARREC | 5 | 158 | 1894 | 420000€ | 2658€ |
2022-10-21 | 9 | RUE BARTHETY | 5 | 138 | 796 | 432000€ | 3130€ |
2020-04-21 | 9230 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 1005 | 275000€ | 2865€ |
2020-07-27 | 9537 | RUE DU TOUYA | 4 | 115 | 671 | 365750€ | 3180€ |
2022-02-18 | 26 | AV CARREROT | 3 | 86 | 750 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-10 | 9543 | RUE DU TOUYA | 4 | 93 | 504 | 155000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DE LA SITTELLE | 7 | 188 | 897 | 665830€ | 3542€ |
2021-07-30 | 9232 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 108 | 1003 | 393000€ | 3639€ |
2022-08-24 | 32 | RUE DU BARON JACOBI | 5 | 182 | 1000 | 659000€ | 3621€ |
2021-02-16 | 8 | CHE RURAL DIT DE LARREC | 6 | 230 | 0 | 415000€ | 1804€ |
2021-08-10 | 8 | CHE RURAL DIT DE LARREC | 6 | 230 | 1093 | 520000€ | 2261€ |
2020-11-26 | 2 | CHEM DU FIGUIER | 6 | 215 | 642 | 370000€ | 1721€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 383 | 192600€ | 2240€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU BARON JACOBI | 4 | 173 | 885 | 568100€ | 3284€ |
2021-01-27 | 30 | RUE DU BARON JACOBI | 5 | 143 | 1407 | 589450€ | 4122€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARC ANTOINE DE NOE | 4 | 123 | 787 | 448009€ | 3642€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 404 | 182000€ | 2045€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 240 | 215700€ | 2424€ |
2022-09-12 | 28 | RUE MARC ANTOINE DE NOE | 4 | 140 | 680 | 434650€ | 3105€ |
2022-07-06 | 9386 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 6 | 130 | 823 | 290000€ | 2231€ |
2023-03-16 | 9387 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 118 | 731 | 335950€ | 2847€ |
2022-11-17 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 123810€ | 884€ |
2022-10-20 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 397214€ | 2837€ |
2021-06-24 | 74 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 102 | 1049 | 235000€ | 2304€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 717 | 276780€ | 3181€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 148 | 1069 | 475000€ | 3209€ |
2022-07-18 | 2 | RUE GUI DE LONS | 5 | 133 | 740 | 296070€ | 2226€ |
2022-10-28 | 38 | RUE SEVERIN LACOSTE | 7 | 160 | 979 | 468000€ | 2925€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SEVERIN LACOSTE | 6 | 143 | 950 | 404700€ | 2830€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 113 | 817 | 247500€ | 2190€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU BARON JACOBI | 6 | 202 | 962 | 615000€ | 3045€ |
2020-11-18 | 14 | CHE DE LANOT | 4 | 110 | 554 | 336300€ | 3057€ |
2021-08-21 | 20 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 9 | 251 | 1093 | 408565€ | 1628€ |
2022-07-02 | 0 | RUE LACAUSSADE | 5 | 110 | 83 | 157000€ | 1427€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 129 | 837 | 324510€ | 2516€ |
2022-08-31 | 9 | AV CARREROT | 6 | 177 | 759 | 669795€ | 3784€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 540 | 247000€ | 2600€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 110 | 376 | 245650€ | 2233€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 118 | 680 | 296450€ | 2512€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 217 | 874 | 312000€ | 1438€ |
2020-04-30 | 14 | RUE GUI DE LONS | 4 | 105 | 731 | 301200€ | 2869€ |
2021-12-22 | 55 | CHE DE LONS | 6 | 111 | 0 | 249325€ | 2246€ |
2022-08-05 | 16 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 634 | 347250€ | 3100€ |
2020-01-03 | 7 | IMP DU GALOP | 6 | 195 | 1000 | 556200€ | 2852€ |
2019-08-27 | 16 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 161 | 600 | 373000€ | 2317€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 743 | 185000€ | 1968€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 6 | 130 | 880 | 265900€ | 2045€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 102 | 522 | 288905€ | 2832€ |